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多家龙头房企2014年资产负债率普遍高企
随着去年楼市进入调整期,房地产市场成交量下滑,各大房企去年期末的“成绩单”也不尽人意。中新网房产频道梳理了“2015中国房地产500强”中较靠前房企的年报,包括万科、恒大、保利、碧桂园、世茂、融创中国、龙湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。
【详细】
在2014年房市低迷的环境下,开发商普遍采用的高杠杆和高资金成本驱动的
“以债养债”模式,致使房企负债的风险“攀上新高”。房企在高负债的基
础上,财务运作极不灵活,万一出现资金链断裂,房企只能仓促甩卖股权。
李嘉诚香港八折甩楼 740套房9小时被抢完
继去年的一次七五折优惠售楼之后,李嘉诚旗下的长江实业再次在香港甩卖楼盘。日前,长江实业以八折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘,推出的740套房源在9小时内即被抢购一空,总成交额达到55亿港元,约合人民币43.5亿元。
【详细】
长实的此番折价销售动作,被外界解读为李嘉诚在香港及内地加快抛售地产
项目的一个缩影。近年来香港房价实现了2009年以来的“六连升”,近6年
来香港楼市累计涨幅已经达到1.65倍,不能排除超人李嘉诚预估市场已经见
顶,见好就收的意图。
新政落地首周北京新房成交小幅反弹
作为“330”新政落地的首周,在政策叠加利好下,上周北京楼市成交出现小幅反弹。据机构统计显示,北京楼市成交已连续4周保持上涨势头,“量价温和复苏”将在一段时间内持续。
【详细】
在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下,首次置业的刚需以及二
次改善型需求的购房热情正在复苏,但购房者看涨后市的信心正在上扬。预
计未来几周北京商品住宅成交量仍将保持阶梯状放大的趋势。
一线城市土地出让金同比接近“腰斩”
中国楼市持续降温调整也带动土地市场节节下滑。即便是在楼市相对坚挺的一线城市,土地市场成交及出让金仍呈现较大降幅。中原地产发布的一份报告显示,今年一季度以来,北京、上海、广州、深圳四个一线城市成交土地117宗,土地成交总建筑面积为1132万平,两者均为近三年的最低点。
【详细】
土地出让金缩水会让地方财政倍感压力。在许多地方,土地出让收入已占地
方财政收入的约三分之一左右??梢栽ぜ嗟卣嵋蛭恋爻鋈媒鸺跎俚?/div>
因素,而继续推出提振房地产市场的政策。3月底,官方密集推出了一系列
提振楼市的政策。楼市预期有所转暖。
部分城市高库存:很多项目面临亏多少问题
经历了寒冬的楼市,在一系列政策春风的吹拂下,恢复了些许暖意。尽管国家统计局尚未公布3月份的楼市数据,但从市场反应以及市场机构发布的数据来看,部分城市商品房交易量企稳回升,改善性需求入市积极性提高。
【详细】
有业内人士曾说,抑制房价过快上涨时,是全国跟着一线城市吃药。房地产
市场差异化明显,特别是在当前,楼市分化加剧,政策更应体现分类指导、
因地施策,避免房地产政策“一刀切”。如今,政府一定要做好分类指导这
道考题。
多龙头房企资产负债率高企
李嘉诚香港八折甩楼吸金43亿
新政后首周北京新房成交小涨
一线城市土地出让金接近腰斩
部分城市项目面临亏多少问题
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